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Bairros da região central têm maior taxa média de condomínio em Florianópolis, aponta pesquisa

Publicada em 14/05/2025

Bairros da região central têm maior taxa média de condomínio em Florianópolis, aponta pesquisa (Foto: Reprodução)

Mesmo não reunindo os imóveis mais caros da capital catarinense, região apresenta maior valor médio no custo da manutenção aos proprietários. Centro de Florianópolis

Allan Carvalho/Prefeitura de Florianópolis

Dois bairros da região central de Florianópolis figuram entre os que têm a maior taxa média de condomínio da capital catarinense, com valores que superam até regiões mais próximas de praias. O bairro Agronômica lidera a lista, com média mensal de R$ 1,2 mil. Já o Centro fica na segunda posição, com R$ 1,08 mil.

Os dados integram levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, divulgados na terça-feira (13). A pesquisa considerou 14 mil anúncios ativos de imóveis residenciais publicados em abril de 2025 nas principais plataformas digitais.

?? A taxa ou cota condominial é contribuição mensal que os moradores de um condomínio fazem para cobrir as despesas comuns do edifício ou residencial, como segurança, manutenção, limpeza e outros serviços. O valor geralmente também é usado para custear o salário de funcionários.

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O levantamento, segundo a empresa, focou nos bairros com maior número de ofertas na capital catarinense e traz também a comparação com o valor médio de venda dos imóveis (veja lista abaixo).

Bairros com as maiores taxas de condomínio em abril (preço médio, em R$)

O gerente de dados da empresa responsável pelo levantamento, Fábio Takahashi, explica que o valor da taxa condominial está ligado à estrutura dos empreendimentos e não exclusivamente ao valor de venda dos imóveis.

A região de Jurerê, por exemplo, conhecida pela concentração de residências de alto padrão perto da praia, aparece apenas em sexto lugar na lista da taxa condominial mais cara, mesmo com o preço médio de imóveis três vezes maior que no Centro e Agronômica.

?Bairros como o Centro concentram muitos prédios antigos, o que traz gastos adicionais de manutenção?, justifica.

Florianópolis é a terceira cidade com o preço médio mais caro para viver de aluguel no Brasil. Nesse contexto, Takahashi destaca que o condomínio é um dos principais fatores levados em conta no momento da compra ou locação de um imóvel.

?É um custo fixo que impacta diretamente o orçamento das famílias e, ao contrário do valor de venda, raramente diminui ao longo do tempo. Em áreas centrais ou litorâneas valorizadas, os apartamentos costumam ser mais compactos, mas com condomínio por metro quadrado elevado - o que pode representar uma pressão no custo mensal mesmo em imóveis de menor porte", completa.

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